부동산 시장에 대해 명쾌하게 설명을 잘해주시는 신성철 선생님의 유튜브 영상 하나가 '현재 시장의 특이점'이라는 제목으로 최근에 업로드되었습니다. 오늘은 해당 영상 내용을 정리해 보려고 합니다. 유튜브 영상은 조만간 일부 공개로 전환한다고 하시니 시간 되시는 분들은 바로 한번 확인해 보시기 바랍니다. 부동산 시장은 공급이 핵심!! 주식시장은 수요가 열려있고, 부동산 시장은 닫혀있다. 주식시장은 수요가 가변적이지만, 부동산 시장은 수요가 거의 변화가 없다. 만약 수요가 고정이 아닌 시기가 있으면 눈여겨봐야 한다. 주식시장에서의 수요는 돈이다. 부동산 시장에서의 수요는 가구수이다. 매년 지날 때마다 가구수의 편차는 거의 없다. 수요의 중요 요소인 신규 가구수(대부분이 신혼부부수)의 편차는 매년 거의 5% 안쪽..
